짠돌이 재테크월드

오늘은 용산지구 호반써밋 그랜드파크에 대해서 총정리하는 시간을 가져볼게요.

현재 가장 핫한 대전지역 분양에 관평동 쪽 신규아파트라 처음부터 관심이 높았었죠.

또한 대단지 분양아파트와 근처 용산프리미엄현대아울렛, 교통과 학군등 프리미엄이 많은 단지라

무주택 실거주에 관심있는 대전분들은 분양일정만 계속 기다리셨죠.

▶1블럭 설계도

▶3블럭 설계도

1블럭과 3블럭의 설계도를 보니 딱 봐도 동간 간격이 넓은게 보여집니다.

시원하게 뻗은 단지들과 단지곳곳 녹색의 공간이 많이 보입니다.

이번 용산지구 호반은 그랜드파크라는 명칭답게 도심속 공원을 주제로 조경에 특히나 

신경을 쓴것 같습니다.

단지내 산책로를 만들어 힐링을 동시에 주도록 설계를 했다고 하네요.

청약시 주의할점! 1블럭과 3블럭의 당첨자발표일이 같아서 한 곳만 신청가능하니 주의하셔야 해요~

투기과열지구에서 공급되는 주택으로 100% 가점제로 선정이 됩니다.

용산지구 호반써밋의 특장점은 선호도 높은 84㎡ 로만 구성되어 있다는 점,

대부분의 세대가 전부 4베이의 판상형 구조로 통풍과 채광을 고려한 남향위주의 단지로

구성되어 있습니다.

평수는 대략 35평정도로 타입은 A,B 두가지 타입이 있습니다.

A타입은 선호도가 높은 구조로 대부분의 세대가 이 타입으로 되어있어요.

B타입은 세대의 10% 정도이고 타워형의 구조로 이루어져 있습니다.

두 구조의 차이점은 아무래도 거실,주방,안방의 구조가 큰 차이가 있습니다.

거실과 주방의 넓은 구조를 뺀 A타입, 안방과 알파룸의 획기적인 구조를 보여준 B타입으로

설명할수 있을거 같아요.

저 같은 경우는 거실과 주방을 주 사용공간으로 쓰다보니 아무래도 A타입이 좋을거 같더라구요,

하지만 개인만의 공간이나 사생활을 중요시 하시는 분들은 B타입을 좋아할거 같아요.

침실1의 공간을 넓게 사용하여 침실에 거실의 공간을 주셔도 될거 같고 알파룸 자체를 이용하시려면

따로 가변형벽체를 이용해 공간을 분리해서 사용해도 됩니다.

1블럭과 3블럭의 분양가를 보시면 5층이상 기준으로 1213만원 가량 나옵니다.

지난 아이파크 분양가는 1500만원선으로 평당300만원 가량 차이가 나네요.

하지만 이번 호반써밋그랜드파크는 대부분의 공간에 유상옵션이 들어가있어

옵션비용만 해도 훌쩍 천만원이 넘게 비용이 발생할거 같습니다.

발코니 확장은 원래 기본으로 하는거라 이 비용을 빼놓고 생각해도 드레스룸등

다른 분양에서는 기본으로 들어가는 시공조차 옵션으로 책정을 해놓았습니다.

아무래도 이런 부분은 꼼꼼히 체크하고 모델하우스에서 직접 보시고 판단을 하시는게

좋을거 같아요.

그래도 용산지구 호반써밋 그랜드파크가 좋은점은 신규아파트에 현 시세보다 저렴한 분양가로

내집마련이 가능하다는 점, 또한 주변입지가 좋아 실거주로 좋고, 근처 탑립지구와 전민지구의

발전으로 향후 미래가치가 뛰어나 현재보다 미래의 투자가치는 더 클것으로 보인다는 점입니다.