짠돌이 재테크월드

* 신축 아파트 입주 시 꼭 해야 할 일은 무엇이 있을까?

신축아파트 입주시 사전점검대행 줄눈시공 탄성코트시공 장단점에 대해 알아보자.

신축 아파트 입주 전에는 입주민들을 위해 입주박람회를 개최하게 되는

시중보다  저렴한 가격으로 시공을 할 수 있어 꼭 참석해서 정보도 얻고

할인된 가격으로 시공 및 공사를 할 수 있습니다.

입주 전에 계획해서 꼭 해야 할 품목을 정리해서 가세요.

1) 신축 아파트 입주 전에 해야 할 시공 및 공사는

1. 사전점검 대행서비스
2. 줄눈, 탄성코트
3. 붙박이 가구, 중문
4. 미세방충망, 안전방충망, 단열필름
5. 인테리어(냉장고장, 붙박이장, 화장대, 책상, 팬트리, 조명 등)

2) 신축 아파트 입주 후 해야 할 시공 및 공사는

1. 입주청소, 새집증후군 예방서비스
2. 무타공 벽걸이 TV, 일반 벽걸이 TV
3. 가전제품(TV, 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 인덕션, 세탁기, 건조기, 음식물처리기 등)
4. 주방용품
5. 커튼, 블라인드

3) 신축아파트 입주 전에 시공 및 대행 서비스 알아보고 하자.

1. 사전점검 대행서비스

아파트 현장 경험이 있는 전문가들도 있지만 4시간 정도의 교육으로

비전문가가 사전점검 대행서비스를 하는 경우가 있다고 하니

사전 점검자의 경력 등을 확인해보고 대행서비스를 맡기는 게 좋다.

2. 탄성코트 란?

베란다 등에 습기가 생기기 쉬운 곳 벽면에 탄성코트를 칠하면

곰팡이가 생기는걸 100% 예방한다고 한다.

* 탄성코트 전 베란다 벽

* 탄성코트 후 베란다 벽

탄성코트 시공 전 후 사진을 보면 베란다 벽면이

탄성코트 시공을 한 베란다 벽면은 울퉁불퉁한 모습을 볼 수 있다.

시공전문가들은 아파트 구조적으로 열차단이 안돼 결로가 발생하는

벽면에는 곰팡이를 완전히 차단하는 페인트는 없다고 한다.

즉 탄성 코트를 칠해도 단열이 제대로 안 되는 구조는 탄성코트 위에

곰팡이가 생길 수 있다.

3. 줄눈시공 이란?

화장실 타일 사이에 백시멘트로 마감된 줄눈의 경우, 물기가 머금기가 쉬어 

물때나 곰팡이가 잘생긴다.

줄눈시공이란 줄눈 사이에 물때나 곰팡이 때를 쉽게 없애기 위해서

백시멘트로 제작된 줄눈을 제거하고 폴리우레아 소재의 줄눈으로

새롭게 시공하는 과정을 말한다.

전문가들도 줄눈시공에 대해서는 문제를 제기하는 경우는 없다.

유상 옵션으로 줄눈 시공을 제공하는 아파트도 있다.

그런데 요즘은 예전에 비해 기본 줄눈 재질이 많이 좋아졌다고 한다.

* 입주 시 사전점검 때 문제의 소지가 될 수 있는 시공

입주 전에 탄성코트나 줄눈시공이 되어있는 상태에서 화장실 타일이 깨지거나

하는 하자가 생기면 시공자가 잘못 인자 건설사가 잘못인지 알 수가 없기 때문에

건설사 측에서는 하자보수를 안 해줄 수 있다.

가급적이면 하자보수 기간이 끝나고 탄성코트나 줄눈시공을 하는 것을 추천한다.