아파트 매매시 내야 할 세금 계산하기!(취득세 인지세)

 

신축 아파트 매매시 내야 할 세금은 무엇이 인나 알아보자.

 

1. 취득세 란?

아파트를 매매하면 지방세인 취득세가 과세된다.

취득세와 같이 따라다니는 세금은 농어촌특별세와 지방교육세이다.

이는 부동산을 취득산 날로부터 60일 이내에 신고,납부하여야 한다.

 

 

취득세표

 

 

 

1주택자는 6억이하 취득가액에 1%를 과세한다.

예를 들면 5억원의 아파트를 취득했다고 하면

500,000,000 x 1% = 5,000,000 원

으로 취득세를 5백만원 내야 한다.

 

 

생애 최초 주택 구입자가 실거래 가격이 12억원 이하라면 취득세를 200만원까지 
감면해주는 법안이 최종 확정됐다.

국회는 이같은 내용을 담은 지방세특례제한법 개정안을 통과시켰다.
처음으로 주택을 구입하는 사람이라면 자산의 소득과는 무관하게 취득세가 200만원까지 
면제되는 것이다.

 

 

 * 위택스에 가면 취득세를 미리 계산해 볼 수 있다.

 

 

 

위택스참조

 

 

 2. 인지세 란?

 

재산상의 권리의 변동·승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게

부과하는 세금을 말한다.

 

정부가 발행한 인지를 붙임으로써 세금을 납부하였다는 증명이 되기

때문에 인지세라는 이름이 붙게 되었다고 한다.

 

세법상 인지세는  10억원 이하는 15만원, 10억 초과시 35만원 수준이다.

 

 

 

 

 

부동산계산기참조

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전자문서용 전자수입인지로 구매하면 된다.